השפעת עליית ריבית בנק ישראל על המשכנתאות בישראל – אתגרים והשלכות

משכנתא היא הלוואה המאושרת על ידי בנק, שמטרתה בדרך כלל רכישת נדל"ן.
שימוש במשכנתאות נפוץ בישראל משום שהוא מאפשר לאנשים לרכוש נכס בסכומים גבוהים שאינם זמינים להם בצורה מידית.

כאשר עולה הריבית, אחת ההשפעות היא גידול בעלויות ההלוואה.
עם עליית ריבית הפריים, התשלום החודשי של ההלוואה יגיע לסכומים שיכולים להיות משמעותית גבוהים יותר, מה שיכול להשפיע על היכולת של הלקוח להתמודד עם ההלוואה בצורה נוחה ובטוחה.

השפעת עליית הריבית על המשכנתאות משפיעה גם על השוק הנדל"ן כולו. העלייה בריבית יכולה להביא להפחתת פעילות בשוק, כיוון תזרים המכירות ולהקטנת התחלות בנייה חדשות.

הקשר בין השפעת ריבית לבין המשכנתאות הוא מסיבי ומורכב, ומשכנתא היא רק אחת מהתחומים שבהם משפיעה עליית הריבית על הכלכלה הישראלית.

בניית מדיניות כלכלית המתמקדת בשני האתגרים הללו – עליית הריבית והשפעתה על המשכנתאות ועל השוק
הנדל"ן – היא משימה דחופה. בנק ישראל מחויב לשקול בקפידה את השלכות החלטותיו, וכן לפתח כלים ומניעים שיבואו לידי ביטוי בהחלטות פיננסיות ומוניטריות. השמירה על שוק הנדל"ן וההיצע של משכנתאות לציבור הן חשובות לשיפור תנאי המגורים ולהגברת היציבות הכלכלית של האזרחים בישראל.

 במיוחד בתקופה של שינויים בריבית, מומלץ לבחון את תמהיל המשכנתא הקיים ולבדוק אפשרות של עדכון מסלולי המשכנתא 

לבדיקה חינם במחשבון יש ללחוץ כאן